Opgangsrenovering i København og på Sjælland
Få et gratis tilbud i dag
Sådan foregår det
Din opgave
Gratis rådgivning
Gratis besigtigelse
Rette fagperson
Erfarne fagfolk
Kvalitetssikring
Det får du
Ét samlet forløb
Vi koordinerer
Fast kontaktperson
Klart tilbud
Inklusiv moms
Ingen overraskelser
Aftalt fast pris
Fast pris
Kontakt os for et uforpligtende tilbud
Gratis rådgivning
Gratis besigtigelse
Hvad omfatter en opgangsrenovering?
En opgang er ejendommens visitkort og samtidig det rum, der slides hårdest: hundredvis af daglige passager, barnevogne, flyttekasser og cykler sætter deres spor på vægge, trin og træværk. En gennemført opgangsrenovering tager derfor fat i det hele og ikke kun malingen.
Typisk omfatter arbejdet spartling og maling af vægge og lofter, istandsættelse af træværket med gelændere, håndlister, balustre og indfatninger, renovering af trappetrin, hvad enten de skal slibes, have ny linoleum eller have repareret terrazzo, samt reposer og gulve. Dertil kommer det tekniske: ny belysning med sensorer, der både løfter trygheden og sparer strøm, opgradering af postkasser og navnetavler, dørtelefoner og istandsættelse af hoveddøren, som er det allerførste, gæster og købere møder.
Ikke alle opgange skal have det hele. Ved besigtigelsen gennemgås opgangens faktiske stand, og der lægges en plan, hvor pengene bruges dér, hvor de gør størst forskel.
Til bestyrelsen: sådan forløber projektet i foreningen
De fleste opgangsrenoveringer bestilles ikke af én boligejer, men af en andels- eller ejerforening, og det stiller sine egne krav til forløbet. Det ved vi, og derfor er processen skruet sammen til netop den virkelighed.
Det starter med en besigtigelse af alle foreningens opgange under ét, så I får ét samlet tilbud med en fast pris pr. opgang, et tal, der kan lægges frem på bestyrelsesmødet eller generalforsamlingen uden forbehold og stjerner. Når beslutningen er truffet, aftales en etapeplan: opgangene tages typisk én ad gangen, beboerne varsles i god tid, og der arbejdes, så opgangen kan bruges hele vejen igennem. Ingen skal kravle over stiger for at komme op med indkøbsposerne.
Undervejs har bestyrelsen én fast kontaktperson, og ved afleveringen gennemgås hver opgang, inden den kvitteres færdig. Skal flere opgange tages over en årrække af budgethensyn, planlægges det, så materialer og farver matcher hele vejen.
Maling af trappeopgang: fundamentet i enhver istandsættelse
Uanset hvor omfattende renoveringen er, står og falder resultatet med malerarbejdet. Vægge i en opgang skal kunne tåle mere end vægge i en stue, og derfor betyder forarbejdet alt: gamle skader og hultagninger spartles op, løs maling fjernes, og der bygges op i lag, så overfladen ender jævn og slidstærk.
Til selve malingen vælges slidstærke kvaliteter i den rette glans, så væggene kan tåle en aftørring, når flyttekassen har skrabet forbi. Farvevalget er mere end æstetik: lyse toner åbner smalle opgange og løfter lysudbyttet fra både vinduer og armaturer, mens træværket, gelændere, håndlister og døre, lakeres eller males, så det både beskytter og fremhæver detaljerne. I ældre ejendomme med stuk og profilerede gerichter er det netop de detaljer, der giver opgangen karakter, og de fortjener en malerhånd, der kan arbejde med dem frem for at male dem til.
Er trinene slidte, kan de slibes eller beklædes med ny linoleum i samme ombæring, og her spiller gulvlægning naturligt sammen med malerarbejdet, så hele opgangen løftes i én arbejdsgang.
Hvad koster en opgangsrenovering? Vejledende priser pr. opgang
Prisen afhænger først og fremmest af omfanget og antallet af etager. Som vejledende markedsniveau ligger en ren maleristandsættelse af en klassisk opgang, spartling, maling af vægge, lofter og træværk, typisk mellem 40.000 og 80.000 kr. pr. opgang. En gennemgribende renovering, hvor også trappetrin, belysning, postkasser og døre tages med, ligger typisk mellem 80.000 og 200.000 kr. pr. opgang afhængigt af etager, stand og materialevalg.
Renoveres flere opgange i samme aftale, falder prisen pr. opgang som regel mærkbart, fordi opstart, stillads af trapperum og logistik deles. Netop derfor kan det betale sig for foreningen at indhente ét samlet tilbud frem for at tage opgangene enkeltvis over flere år hos skiftende firmaer.
I får en gratis besigtigelse af alle opgange og et uforpligtende tilbud med fast pris pr. opgang, et gennemsigtigt beslutningsgrundlag til bestyrelsen.
Hvor lang tid tager renoveringen af én opgang?
Typisk en til tre uger afhængigt af omfanget. Arbejdet tilrettelægges etapevis, så opgangen kan benyttes under hele forløbet.
Kan beboerne bruge opgangen, mens der arbejdes?
Ja. Der arbejdes i zoner med afdækning, og adgangen holdes fri. Beboerne varsles på forhånd om støjende arbejde og våd maling.
Opgangsrenovering i København og omegn
Vi formidler opgangsrenovering i hele hovedstadsområdet, fra de klassiske københavnske etageejendomme med terrazzotrin, stuk og høje paneler til 1930’ernes og 40’ernes murede ejendomme i Valby, Hvidovre, Rødovre, Glostrup og Brøndby og de nyere bebyggelser i omegnskommunerne. Netop de ældre opgange kræver håndværkere, der kan arbejde med originale materialer: terrazzo, der skal repareres i stedet for skjules, og træværk, hvis profiler skal frem i lyset igen.
En istandsat opgang løfter i øvrigt hele ejendommens værdi, og mange foreninger vælger at tænke den sammen med ejendommens øvrige vedligehold, for eksempel en facaderenovering, så inde og ude følges ad. Det tekniske, fra nye armaturer og sensorer til tavlearbejde, udføres af autoriserede fagfolk, og du kan læse mere om el-arbejde som en del af den samlede løsning.
Hvor ofte bør en opgang males?
En slidstærk maleristandsættelse holder typisk 8 til 15 år afhængigt af trafikken i opgangen og kvaliteten af forarbejdet.
Kan slidte terrazzotrin reddes?
Ofte ja. Terrazzo kan repareres og slibes op, så trinene igen står som ved ejendommens opførelse, og det er næsten altid både billigere og smukkere end at beklæde dem.
Erfarne rådgivere
Uforpligtende tilbud
Vi tilbyder uforpligtende tilbud til alle vores kunder, så du kan få en idé om priserne, inden du beslutter dig for at gå videre med projektet.
Garanti
Kvalitetssikring
Kundeanmeldelser
Vi lægger stor vægt på, at alle vores kunder får en god oplevelse og en service i topklasse.
Jeg kontaktede Kvistbyg, som satte mig i kontakt med to søde tømrere, der kom ud og ordnede min bordplade. De var lydhøre og gjorde faktisk mere, end jeg havde turdet håbe på. Jeg er simpelthen SÅ glad og tilfreds med resultatet og vil helt sikkert kontakte Kvistbyg igen en anden gang.
Virkelig god og serviceminded oplevelse. Vi kontaktede Kvistbyg, efter vi var blevet brændt af af dem, vi oprindeligt havde booket. De reagerede hurtigt og satte os samme dag i kontakt med nogle dygtige håndværkere, som kunne hjælpe med renoveringen. Vi er rigtig glade for resultatet og kan sagtens anbefale Kvistbyg til andre 🙂
Vi kontaktede Kvistbyg i forbindelse med maling af min svigermors lejlighed ved en udflytning. De satte os hurtigt i kontakt med to malere, som klarede hele lejligheden. Det gik rigtig fint, og de ringede både 30 minutter før ankomst og igen, inden de var færdige. Resultatet var virkelig flot, og der var ikke en finger at sætte på lejligheden.