Nedrivning af skorsten: hvad koster det at fjerne den?
I tusindvis af danske huse står der en skorsten, som ikke har været brugt i årevis. Oliefyret er skiftet ud med fjernvarme eller en varmepumpe, og brændeovnen er måske for længst fjernet. Alligevel skal skorstenen vedligeholdes, fordi den står udsat på taget. Fugerne smuldrer, kronen revner, og inddækningen begynder at lække. Spørgsmålet melder sig derfor tit: Skal den repareres, eller skal den bare væk?
Hvorfor fjerne skorstenen?
- Du slipper for vedligeholdelse. En skorsten, der ikke bruges, er en ren udgift. Omfugning, ny krone og ny inddækning koster hurtigt det samme som at fjerne den.
- Du fjerner en kilde til fugt. Mange vandskader på loftet starter ved inddækningen omkring skorstenen.
- Du får mere plads. Fjernes skorstenen helt, frigives der plads i stuen, på badeværelset eller på loftet. Det kan være oplagt ved en ombygning eller ved indretning af tagetagen.
- Du undgår kuldebroer og træk. En åben, kold skorsten trækker varme ud af huset.
Er skorstenen derimod i brug til brændeovn, eller vil du gerne kunne få en senere, giver det mere mening at reparere den. Læs mere om reparation af skorsten.
To løsninger: toppen eller hele skorstenen
Fjern skorstenen over tag. Den mest almindelige løsning. Skorstenen tages ned til under tagfladen, og hullet i taget lukkes med nye lægter, undertag og tagsten. Den nederste del af skorstenen bliver stående inde i huset. Det er hurtigt, forholdsvis billigt og fjerner det meste af vedligeholdelsen.
Fjern hele skorstenen. Skorstenen tages ned gennem alle etager og helt ned til fundamentet eller kælderen. Hullerne i etageadskillelserne lukkes, og gulve, lofter og vægge repareres. Det er en større opgave, men du får al pladsen tilbage, og der er ingen skjulte rester, der kan give problemer senere.
En mellemløsning er at fjerne skorstenen til et bestemt niveau, fx ned til loftsgulvet, så den ikke længere fylder på en udnyttet tagetage.
Det skal du huske før nedrivning
- Tjek om skorstenen er bærende. I nogle ældre huse hviler bjælker eller dele af tagkonstruktionen på skorstenen. Så skal der etableres ny understøtning, før den fjernes. Det samme princip gælder vægge, og du kan læse mere om bærende eller ikke-bærende vægge.
- Afmeld ildstedet. Er der stadig registreret et ildsted eller et fyr på skorstenen, skal det afmeldes hos kommunen eller skorstensfejeren, så du ikke betaler for fejning af en skorsten, der ikke findes.
- Undersøg for asbest. Gamle aftræksrør, inddækninger og plader omkring skorstenen kan indeholde asbest. Det skal afklares inden nedrivning. Se hvordan du finder ud af, om der er asbest i huset.
- Tjek lokalplan og bevaringsforhold. I bevaringsværdige huse og visse kvarterer kan skorstenen være en del af det, der skal bevares. Spørg kommunen, hvis du er i tvivl.
- Tænk på rækkehuse og dobbelthuse. Deler du skorsten med naboen, skal I være enige, og løsningen skal tage højde for begge huse.
Hvem udfører arbejdet?
Nedrivning af en skorsten er typisk et samarbejde mellem flere fag. Mureren tager skorstenen ned og lukker eventuelle åbninger i murværket. Tømreren eller tagdækkeren reparerer taget, hvor skorstenen stod, og retter lægter og undertag til. Fjernes hele skorstenen, kommer der ofte også gulv- og loftsarbejde, og nogle gange en maler til sidst.
Når flere fag er i spil, er det en fordel, at én aktør koordinerer forløbet, så taget ikke står åbent længere end nødvendigt. Læs mere om murerarbejde og tømrerarbejde.
Hvad koster nedrivning af en skorsten?
Priserne er vejledende, inkl. moms. De afhænger af skorstenens størrelse, tagtype, højde og adgangsforhold.
- Fjernelse af skorsten over tag og lukning af taget: typisk 10.000 til 25.000 kr.
- Fjernelse ned til loftsgulv: ofte 20.000 til 40.000 kr.
- Fjernelse af hele skorstenen gennem huset: typisk 35.000 til 80.000 kr. eller mere, afhængigt af hvor meget gulv, loft og væg der skal genetableres.
- Stillads eller lift: kan komme oveni, hvis taget er højt eller stejlt.
Til sammenligning koster en omfugning med ny krone og inddækning ofte 15.000 til 35.000 kr. Står skorstenen ubrugt, er det derfor tit billigere på sigt at fjerne den. Skal der laves større nedbrydning i forbindelse med en ombygning, kan du læse mere om nedrivning.
Bedste tidspunkt
Arbejde, hvor taget åbnes, laves helst i den tørre del af året. Planlæg gerne nedrivningen samtidig med andet tagarbejde, fx et nyt tag eller nye kviste, så du kun betaler for stillads og opstart én gang.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg søge byggetilladelse for at fjerne en skorsten?
Som regel ikke, hvis det ikke ændrer på bærende konstruktioner eller bevaringsværdige forhold. Afmeld dog altid ildstedet, og tjek lokalplanen.
Hvor lang tid tager det?
At fjerne toppen og lukke taget tager typisk en til tre dage. En hel skorsten gennem huset kan tage en til to uger inklusive reparationer.
Kan murstenene genbruges?
Gamle mursten kan ofte renses og genbruges, fx til en havemur eller en grill, hvis de er hele og fri for sod.
Kvistbyg sætter dig i kontakt med murere og tømrere i København og Nordsjælland, der kan fjerne skorstenen og lukke taget i ét forløb.